Restproperty

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

10.06.2019
240
Инвестиции в недвижимость ОАЭ С каждым годом все большая часть наших соотечественников стремится приобретать недвижимость именно за рубежом. И на это есть причины.

Эксперты подсчитали, что средний срок окупаемости отечественной недвижимости составляет от 13 до 24 лет. Поэтому все больше российских граждан присматривают недвижимость за границей, надеясь не только сохранить собственные средства способом инвестиции в жилые метры, но и значительно заработать на дальнейшей перепродаже или аренде.

Почему стоит выбрать недвижимость в ОАЭ?

За последние несколько лет рынок недвижимости в объединенных арабских эмиратах не только является стабильным, он активно развивается и разрастается год за годом. Ежегодно инвесторы из 150 стран мира становятся счастливыми обладателями заветных квадратных метров.

Инвесторы не боятся так активно приобретать недвижимость благодаря осуществлению государственных гарантий безопасности. Все сделки оформляются брокерами, которые имеют лицензию. Договоры стандартизированы, переводы денежных средств осуществляются без риска.

Граждане других стран, владеющие недвижимостью в эмиратах, наделяются правительством теми же правами, что и собственные граждане. В случае покупки недвижимости в строящемся объекте, все средства покупателя также защищены.

Помимо этого, многих подкупает стремительное развитие страны. Эмираты всегда привлекают желающих отдохнуть, вести бизнес или переехать жить. Этот фактор диктует постоянный спрос на недвижимость, поэтому ваша квартира точно не будет простаивать, если вам будет угодно сдать ее в аренду.

Еще одним плюсом можно считать постоянный рост цен. В случае с покупкой жилья в строящемся доме, по завершению строительства, цена на объект может вырасти в два раза.

Покупка недвижимости в стране выгодна потому, что здесь отсутствуют налоги на недвижимость, прибыль от аренды, на имущество, на перепродажу.

Сколько стоит недвижимость в ОАЭ?

Поскольку каждый из семи эмиратов, входящих в ОАЭ, представляет собой монархическое микро-государство, состояние и перспективы недвижимости следует рассматривать с учетом этих особенностей.

На примере Дубая, рассмотрим стоимость недвижимости. По данным последних исследований, во втором квартале 2019 года средняя стоимость жилой недвижимости в Дубае составила 2,5 млн дирхамов, или US$ 680 тысяч, опустившись на 13,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Отметим, что можно приобрести жилье на порядок дешевле, чем в Дубае. Например, за последние годы многие инвесторы выбирают Абу-Даби, где цены на жилье ниже.

Вид на жительство.

В ОАЭ получение вида на жительство не предусмотрено. Проживать в стране можно по специально отрытой визе. Их существует 4 вида:

- Employment - рабочая (открывает работодатель как правило на 2 года);
- студенческая;
- Husband visa - на визе работающего супруга;
- Business visa - владельцам собственных компаний;
- Investors visa - на основании инвестиций в недвижимость от 1 млн АЕД (273,000 $).

Могут ли иностранные граждане стать полноправными владельцами недвижимости?

Существуют определенные зоны, Free Zone, где гражданин любой страны может купить любой объект недвижимости в 100% владение. Таких зон в эмиратах много, но есть также и районы, где собственником квартиры иностранный покупатель стать не может, а получает лишь возможность аренды сроком на 99 лет.

_____________________________

Читайте также
Все Статьи Москва
Заявка успешно отправленна
Спасибо за проявленный интерес. Наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время